Средний чек ипотеки пошел вниз: заемщики берут меньше в долг на фоне смены фокуса на вторичный рынок
Средняя сумма ипотечного кредита, которая непрерывно росла с 2020 года (с момента запуска массовой программы льготной ипотеки), начала снижаться. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в июле текущего года средний размер ссуды на покупку жилья опустился до отметки в 3,98 млн рублей.
Снижение среднего чека напрямую связано с ростом доли кредитов, выдаваемых на вторичном рынке недвижимости. В условиях заградительных процентных ставок по жилищным кредитам покупатели обращаются к ипотеке на «вторичке» преимущественно для проведения альтернативных сделок — обмена своей квартиры на другую с небольшой доплатой из банковских средств.
На первичном рынке суммы займов остаются стабильно высокими. Разрыв в среднем размере кредита между покупкой новостройки и готового жилья превысил 2 миллиона рублей:
- Средний чек ипотеки на квартиру в новостройке составляет 5,57 млн рублей.
- На покупку вторичного жилья — всего 3,23 млн рублей.
