После последней корректировки ключевой ставки Центробанка большинство российских банков пересмотрели условия по ипотечным программам. Однако самые низкие процентные ставки сейчас предлагают не лидеры рынка, а менее крупные банки, стремящиеся привлечь к себе новых клиентов.
Минимальные ставки — у небольших банков
На текущий момент ипотеку по ставке от 16,9% годовых предлагает, например, Т-банк. А крупнейшие игроки рынка, такие как Сбер и ВТБ, пока держат ставки выше — от 15,8% до 21,5% годовых (окончательная ставка зависит от множества факторов: есть ли у заемщика зарплатный проект в этом банке, размера первоначального взноса, кредитной истории и дополнительных услуг).
При этом эксперты советуют учитывать не только процентную ставку, но и сопутствующие расходы. В небольших банках могут быть выше комиссии за оформление страховки и другие услуги. Особенно выгодно обращаться в тот банк, на карту которого вы получаете зарплату, — для зарплатных клиентов часто предусмотрены скидки.
ВТБ и Сбер делают ставку на заемщиков с большим первоначальным взносом (от 50% стоимости квартиры), так как такие клиенты считаются более надёжными и дисциплинированными. Это позволяет банкам снижать риски и улучшать качество кредитного портфеля.
