На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) было подписано соглашений на сумму более 6,6 триллионов рублей, из которых более 300 миллиардов рублей направлены на инвестиции в туристическую отрасль. Это событие стало знаковым для рынка, который демонстрирует значительные изменения в подходах к развитию курортной недвижимости.
Изменение формата курортной недвижимости
Рынок курортной недвижимости уходит от традиционной модели, когда инвесторы просто покупали апартаменты для сдачи в аренду. В центре внимания теперь находятся не отдельные объекты, а масштабные курортные пространства, которые функционируют как единое целое. На ПМЭФ-2026 было подтверждено, что инвесторы проявляют интерес к проектам, которые объединяют в себе не только отели, но и медицинские учреждения, зоны для оздоровления, парки, акватермальные зоны, глэмпинги и развлекательные инфраструктуры.
Ставка теперь делается на создание среды, способной привлекать гостей круглый год, а не только на квадратные метры.
Целостные туристические кластеры
Новый тренд заключается в переходе от точечной застройки к созданию целых туристических кластеров. Успешными становятся те проекты, которые предлагают полноценные курортные территории с продуманной инфраструктурой и сценариями отдыха. Такие проекты обеспечивают более высокую устойчивость и перспективу загрузки вне сезона, что делает их более привлекательными для инвесторов.
Участие государства в развитии туризма
Если раньше курортная недвижимость в основном развивалась за счет частных инициатив, то сейчас наблюдается активное участие государства. Крупные проекты запускаются в тех местах, где есть инфраструктурные вложения, льготные механизмы и поддержка институтов развития. Государство создает каркас будущего рынка, а частный капитал приходит на подготовленную основу.
Рынок курортной недвижимости взрослеет, и на смену апартаментам «в чистом виде» приходят масштабные курортные экосистемы. Успех проектов теперь зависит не только от самого объекта, но и от всей инфраструктуры, которая создается вокруг него. Локации с активным участием государства будут развиваться быстрее, что подчеркивает важность федеральной поддержки в этой сфере.
