В Госдуму внесён законопроект, который расширяет список сделок, подлежащих обязательному нотариальному оформлению. Теперь нотариальное удостоверение потребуется для договоров займа под залог недвижимости между физическими лицами, то есть когда один гражданин берёт у другого заём, оформляя ипотеку на квартиру или дом.
Такие договоры часто заключаются под высокие проценты и без должного контроля, что создаёт риск для заёмщика потерять жильё. Мошенники нередко используют эту схему, убеждая владельцев недвижимости оформить заём под залог квартиры у физического лица, а не в банке. В результате собственник может лишиться жилья, даже если изначально не собирался его продавать.
После вступления закона в силу нотариусы будут обязаны:
- разъяснять сторонам суть и последствия сделки;
- проверять дееспособность участников;
- удостоверяться, что стороны действуют добровольно и понимают свои действия;
- проверять соответствие сделки требованиям законодательства.
Эксперты считают, что обязательная нотариальная форма поможет снизить количество злоупотреблений на рынке недвижимости.
